Qué revisar antes de firmar la escritura de tu propiedad
Comprar una propiedad es uno de los pasos más importantes en la vida de cualquier persona. Por eso, antes de firmar las escrituras, es fundamental revisar ciertos aspectos legales y administrativos que te evitarán problemas en el futuro. En este artículo te explicamos qué debes verificar para que tu compra sea segura y transparente.
1. Verifica que el inmueble esté libre de gravámenes
Antes de firmar, asegúrate de que la propiedad no tenga hipotecas, embargos o adeudos. Solicita un certificado de libertad de gravamen en el Registro Público de la Propiedad. Este documento garantiza que el inmueble no tiene deudas ni reclamaciones legales.
2. Revisa la documentación del vendedor
El propietario debe presentar una identificación oficial vigente, comprobantes de pago del predial y agua, así como la escritura original que lo acredita como dueño. Si el vendedor es una empresa, pide su acta constitutiva y poder notarial del representante legal.
3. Confirma las medidas y colindancias
Las dimensiones del terreno y la construcción deben coincidir con lo que aparece en la escritura, el avalúo y el plano catastral. Cualquier diferencia puede generar complicaciones legales o fiscales en el futuro.
4. Verifica el monto y la forma de pago
En la escritura debe quedar perfectamente establecido el precio acordado, la forma de pago y la fecha en que se realiza la entrega del inmueble. Este punto es clave para proteger tus derechos como comprador.
5. Elige una notaría de confianza
El notario público es quien da validez legal a la operación. Asegúrate de elegir una notaría con experiencia en compraventas inmobiliarias. Él o ella revisará toda la documentación, redactará la escritura y se encargará del registro final.
En conclusión
Firmar las escrituras sin revisar cada detalle puede traer consecuencias graves. La mejor decisión es contar con el apoyo de un asesor inmobiliario profesional, quien te acompañará en todo el proceso y te pondrá en contacto con notarios y especialistas confiables.
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