Local en venta en Morelia Av. Virrey de Mendoza ubicado en una de las zonas comerciales más transitadas al sur de Morelia,  ofrece una ubicación privilegiada para diferentes giros comerciales. A pocos metros de importantes avenidas como Camelinas y Solidaridad, su intensa afluencia vehicular lo convierte en una excelente oportunidad de inversión o de establecimiento para franquicias, restaurantes, paqueterías, mueblerías, entre otros negocios.

Características principales:
El local está situado en una esquina estratégica, contando con dos frentes: uno sobre la Av. Virrey de Mendoza con 14 metros y otro sobre la calle Irepan con 20 metros, lo que asegura una excelente visibilidad.
En total, la propiedad cuenta con 280 m² de terreno y 460 m² de construcción, distribuidos en dos niveles:

• Planta Baja: Amplio salón ideal para área de atención al cliente, espacio para baños (hombres y mujeres), acceso lateral con un cajón de estacionamiento independiente y medio baño adicional.
• Planta Alta: Espacioso salón principal, un área para baño, y dos espacios adicionales multiusos que pueden ser utilizados como oficinas o bodegas.

Fortalezas de esta propiedad:

• Ubicación estratégica en esquina: Alta visibilidad y flujo constante de clientes potenciales.
• Zona comercial por excelencia: Rodeado de negocios establecidos y avenidas principales.
• Estacionamiento: Cuenta con 4 cajones, una ventaja clave en zonas urbanas de alto tráfico.

Esta propiedad ofrece versatilidad para múltiples usos comerciales y una excelente rentabilidad, ya sea como renta o para operar un negocio propio.

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