LOCAL EN VENTA EN MORELIA, AV. VIRREY DE MENDOZA

Local en venta en Morelia Av. Virrey de Mendoza ubicado en una de las zonas comerciales más transitadas al sur de Morelia,  ofrece una ubicación privilegiada para diferentes giros comerciales. A pocos metros de importantes avenidas como Camelinas y Solidaridad, su intensa afluencia vehicular lo convierte en una excelente oportunidad de inversión o de establecimiento para franquicias, restaurantes, paqueterías, mueblerías, entre otros negocios.

Características principales:
El local está situado en una esquina estratégica, contando con dos frentes: uno sobre la Av. Virrey de Mendoza con 14 metros y otro sobre la calle Irepan con 20 metros, lo que asegura una excelente visibilidad.
En total, la propiedad cuenta con 280 m² de terreno y 460 m² de construcción, distribuidos en dos niveles:

• Planta Baja: Amplio salón ideal para área de atención al cliente, espacio para baños (hombres y mujeres), acceso lateral con un cajón de estacionamiento independiente y medio baño adicional.
• Planta Alta: Espacioso salón principal, un área para baño, y dos espacios adicionales multiusos que pueden ser utilizados como oficinas o bodegas.

Fortalezas de esta propiedad:

• Ubicación estratégica en esquina: Alta visibilidad y flujo constante de clientes potenciales.
• Zona comercial por excelencia: Rodeado de negocios establecidos y avenidas principales.
• Estacionamiento: Cuenta con 4 cajones, una ventaja clave en zonas urbanas de alto tráfico.

Esta propiedad ofrece versatilidad para múltiples usos comerciales y una excelente rentabilidad, ya sea como renta o para operar un negocio propio.

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