Local comercial en venta Av. Morelos Sur Morelia– Ubicación Estratégica con Amplios Espacios

De $18,500,000 a $16,960,000

Oportunidad única para inversionistas, emprendedores o marcas nacionales que buscan posicionarse en una de las zonas más comerciales y transitadas de Morelia. Se trata de un local comercial en venta sobre Av. Morelos Sur, en la colonia Félix Ireta, una avenida con alto flujo vehicular y rodeada de servicios, oficinas corporativas, hospitales, restaurantes y zonas residenciales de alto poder adquisitivo. Su ubicación es privilegiada al encontrarse a solo unas cuadras de Av. Camelinas y Av. Solidaridad, dos de los corredores urbanos más importantes de la ciudad.

Este inmueble es ideal para negocios que requieren grandes espacios y excelente visibilidad, como restaurantes, salones de eventos, academias, oficinas corporativas, clínicas, gimnasios, centros educativos, consultorios colectivos o franquicias. Su infraestructura actual facilita la instalación de empresas que buscan crecer en zonas estratégicas, maximizando el retorno de inversión gracias a la alta plusvalía comercial del sector.

Fortalezas del inmueble:

1. Ubicación estratégica con intenso tránsito vehicular.

2. Estacionamiento para 10 vehículos, un valor agregado esencial en la zona.

3. Espacios amplios y funcionales que permiten múltiples giros comerciales.

El inmueble cuenta con 871 m² de terreno y 481.31 m² de construcción distribuidos en dos niveles:

Planta Baja: Salón de usos múltiples con capacidad aproximada para 150 personas, área de cocina, baños para hombres y mujeres, además de acceso directo al área de estacionamiento.
Planta Alta: Salón adicional para 70 personas, área destinada a juegos infantiles o actividades complementarias, y espacio para oficinas o administración interna.

También dispone de área para contabilidad, ideal para empresas que requieren espacios administrativos integrados.

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