EDIFICIO EN RENTA EN EL CENTRO DE APATZINGÁN

¿Buscas una sede comercial con alto impacto y visibilidad? Esta es tu oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más transitadas y estratégicas de Apatzingán. Se renta un edificio completo sobre la Avenida Principal, justo frente a Farmacias Guadalajara, Banco Rural y tiendas de pinturas, lo que garantiza un flujo constante de clientes y exposición diaria.

Precio especial de lanzamiento:
De $60,000 a solo $55,000 + IVA por todo el inmueble. ¡Aprovecha esta oferta limitada!

Características del inmueble:

Planta Baja:

• Área de acceso con tres cortinas metálicas
• Amplio local comercial
• Oficina privada
• Medio baño

Planta Alta:

• 10 oficinas independientes, cada una con medio baño
• Espacioso distribuidor central, ideal para recepción o área común
• Excelente iluminación natural y ventilación cruzada

Este edificio es ideal para farmacias, bancos, tiendas de autoservicio, mueblerías, ferreterías, escuelas privadas, clínicas, despachos o corporativos que buscan una ubicación privilegiada con alto potencial de crecimiento.

Ventajas competitivas:
✅ Máxima exposición comercial
✅ Espacios funcionales y versátiles
✅ Ahorro en renta con precio promocional
✅ Entorno consolidado y activo

Haz crecer tu negocio en el corazón comercial de Apatzingán. No dejes pasar esta oportunidad única de posicionarte en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

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De $18,500,000 a $16,960,000

Oportunidad única para inversionistas, emprendedores o marcas nacionales que buscan posicionarse en una de las zonas más comerciales y transitadas de Morelia. Se trata de un local comercial en venta sobre Av. Morelos Sur, en la colonia Félix Ireta, una avenida con alto flujo vehicular y rodeada de servicios, oficinas corporativas, hospitales, restaurantes y zonas residenciales de alto poder adquisitivo. Su ubicación es privilegiada al encontrarse a solo unas cuadras de Av. Camelinas y Av. Solidaridad, dos de los corredores urbanos más importantes de la ciudad.

Este inmueble es ideal para negocios que requieren grandes espacios y excelente visibilidad, como restaurantes, salones de eventos, academias, oficinas corporativas, clínicas, gimnasios, centros educativos, consultorios colectivos o franquicias. Su infraestructura actual facilita la instalación de empresas que buscan crecer en zonas estratégicas, maximizando el retorno de inversión gracias a la alta plusvalía comercial del sector.

Fortalezas del inmueble:

1. Ubicación estratégica con intenso tránsito vehicular.

2. Estacionamiento para 10 vehículos, un valor agregado esencial en la zona.

3. Espacios amplios y funcionales que permiten múltiples giros comerciales.

El inmueble cuenta con 871 m² de terreno y 481.31 m² de construcción distribuidos en dos niveles:

Planta Baja: Salón de usos múltiples con capacidad aproximada para 150 personas, área de cocina, baños para hombres y mujeres, además de acceso directo al área de estacionamiento.
Planta Alta: Salón adicional para 70 personas, área destinada a juegos infantiles o actividades complementarias, y espacio para oficinas o administración interna.

También dispone de área para contabilidad, ideal para empresas que requieren espacios administrativos integrados.

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De $360,000 a $340,000 + IVA al mes.

Presentamos un exclusivo edificio de oficinas en renta en la zona dorada de Morelia, dentro del prestigioso Fraccionamiento Las Américas. Esta ubicación estratégica, a tan solo tres cuadras de la zona financiera, lo convierte en una de las mejores opciones para instalar un corporativo o empresa con visión de crecimiento y proyección internacional. Su cercanía con los principales bancos, así como con avenidas importantes como Av. Camelinas y Av. Enrique Ramírez, garantiza accesibilidad inmediata hacia Tres Marías, la autopista Guadalajara–México y el Aeropuerto Internacional de Morelia.

Este edificio nuevo ofrece más de 1,800 m² de área rentable, distribuidos en 6 niveles, incluyendo planta baja y un espectacular Roof Garden con zona de comedores, ideal para el confort de los colaboradores. Además, cuenta con 22 cajones de estacionamiento, recepción en planta baja, 14 baños distribuidos estratégicamente y una amplia terraza de 230 m² que aporta valor adicional a los espacios corporativos.

Entre sus principales fortalezas destacan: elevador, estacionamiento para visitas, vigilancia nocturna y disponibilidad de oficinas desde 150 m² hasta 1,814.11 m², ajustándose a las necesidades de empresas pequeñas, medianas o grandes corporativos. El formato de entrega es en obra gris (Shell), lo que permite personalizar los espacios de acuerdo con la identidad y funcionalidad que tu empresa requiere.

La fecha de entrega está programada para el 15 de noviembre de 2025, lo que ofrece tiempo suficiente para planificar el traslado e instalación de tu empresa en un espacio moderno y eficiente.

Para más información, contáctanos al 443 340 0314 (teléfono o WhatsApp) o visita nuestra página www.cbamericas.com.mx.

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De $8,700,000 a $8,200,000

Te presentamos una excelente oportunidad de inversión: edificio en venta en la exclusiva colonia Bosque Camelinas, en Morelia. Esta propiedad se ubica al oriente de la ciudad, en una de las zonas residenciales de mayor plusvalía, colindando con el área protegida de la Loma de Santa María. Su localización es inmejorable, a tan solo 4 cuadras de Av. Camelinas, a 7 minutos de Plaza Espacio Las Américas y de la zona financiera más importante de la ciudad.

El inmueble es ideal para diferentes proyectos de negocio o inversión, tales como clínicas, spa, oficinas corporativas, renta de habitaciones tipo Airbnb, o bien, para desarrolladores interesados en transformar el espacio en modernos departamentos.

El edificio se compone de cuatro niveles, cuenta con elevador desde planta baja hasta el último piso y ofrece agradables áreas de esparcimiento, además de estar equipado con ecotecnias que garantizan un menor consumo energético y mayor sustentabilidad.

En su distribución encontramos:

• Planta baja: recepción con baño y tres cajones de estacionamiento.

• Primer nivel: cocina integral con isla de granito San Gabriel y equipamiento de alta gama (filtro de agua, estufa, horno tipo torre, lavavajillas), amplia sala-comedor, cava, medio baño social, área de TV o estancia familiar y un patio que conecta con el jardín brindando luz natural.

• Segundo nivel: cuatro espacios con closet, dos baños completos con acabados en mármol y cristal templado, además de acceso al jardín con tarja.

• Tercer nivel: área amplia sin divisiones, aire acondicionado, chimenea, baño completo y terraza espaciosa.

El inmueble incluye equipamiento de seguridad con interfón, alarma contra incendios, cámaras, portones eléctricos, cisterna, calentador solar, paneles fotovoltaicos y acabados de lujo como pisos de bambú, muros en mármol, cantera y piedra de pizarra importada. Ventanas insuladas, ventanales blindados y persianas completan el valor agregado de esta propiedad.

Para más información o para agendar una cita, contáctanos al teléfono o WhatsApp 4433400314 o visita nuestra página web cbamericas.com.mx. Nuestro equipo de asesores profesionales está listo para ayudarte a tomar la mejor decisión de inversión.

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DOS FRENTES.

PROPIEDAD EN VENTA EN MORELIA CON ALTO POTENCIAL COMERCIAL, YA QUE CUENTA CON DOS FRENTES Y CUPO PARA MÁS DE 30 VEHÍCULOS

De $24,000,000 a $19,990,000

Edificio en venta en el corazón de la ciudad, sobre Avenida Fco. I Madero a unos pasos del templo de la Merced y a unas cuadras del mercado de dulces.

FORTALEZAS
1) Cuenta con dos frentes uno de ellos por Madero y el segundo sobre Calle Guadalupe Victoria.
2) 32 cajones de estacionamiento.
3) 2 locales comerciales.

El edificio cuenta con 1,163 m2 de terreno y 900 m2 de construcción.

Ideal para hotel boutique con amplio estacionamiento, clínica, oficinas, áreas de coworking, etc.

El Edificio consta de 4 niveles que se distribuyen de la siguiente manera:

En PLANTA BAJA cuenta con 2 locales comerciales sobre Av. Madero, con medio baño cada uno, un pequeño espacio para un local adicional con otro baño completo, un departamento con un baño completo, un patio central y acceso a la casa dentro del edificio, la cual cuenta con área de sala con chimenea, comedor y cocina.

En PRIMER NIVEL cuenta con 3 recámaras con un baño completo compartido, área de lavado, un departamento tipo Loft, con espacio para cocina y 2 baños completos.

En SEGUNDO NIVEL cuenta con otro departamento con espacio para sala, comedor, cocina integral, 3 habitaciones y 1 baño completo.

En TERCER NIVEL cuenta con una amplísima terraza, con vista panorámica del centro de la ciudad, ideal para acondicionar un Roof Garden.

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Renuncia de Responsabilidad: 1) La información aquí contenida se considera confiable, pero no está garantizada debido a que proviene de terceras personas. 2) Los muebles que se encuentran en las fotos no forman parte del precio del inmueble.

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Fortalezas de la Propiedad:

1. Ubicación Premium: Frente a la icónica Casa de la Cultura, en la histórica Av. Morelos Norte.
2. Amplia Área Comercial: Cuenta con 210 m² de área de locales en Planta Baja.
3. Diseño Arquitectónico: Fachada de cantera y detalles clásicos como vitrales y columnas corintias, que embellecen el espacio.

Distribución del Edificio:

• Planta Baja: Espacio con dos cajones de estacionamiento, dos locales comerciales de generosas dimensiones, 4 salones o recámaras, baños y un patio posterior.
• Planta Alta: Consta de 5 salones, tres de ellos con balcón con vista panorámica hacia la Plaza del Carmen y la Casa de la Cultura, área de cocina, patio central con domo y una estación de baños. Los acabados incluyen vitrales artísticos y columnas corintias, que aportan un toque distintivo.

Este edificio se adapta perfectamente a diferentes proyectos como hotel, gimnasio, oficinas, galería de arte, centro de convenciones o escuela, gracias a su distribución, espacio y características arquitectónicas.

¡Agenda tu Visita Hoy! Para obtener más información sobre este edificio en venta en el Centro Histórico de Morelia, visita www.cbamericas.com.mx o comunícate al (443) 340 03 14. También puedes escribirnos por WhatsApp para recibir atención personalizada.

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