TERRENO EN VENTA EN MORELIA, SOBRE PERIFÉRICO, ZONA CENTRAL, COL. DEFENSORES DE PUEBLA

TERRENO EN VENTA EN MORELIA, SOBRE PERIFÉRICO – COL. DEFENSORES DE PUEBLA

De $3,900,000 a $3,680,000

Si estás buscando una propiedad con un alto potencial comercial y una ubicación verdaderamente estratégica dentro de Morelia, este terreno en venta sobre el Periférico Paseo de la República, en la Colonia Defensores de Puebla, es una de las mejores oportunidades del mercado. Se encuentra en una esquina privilegiada, una característica altamente valorada por negocios que requieren máxima visibilidad y accesibilidad.

Su localización al Poniente de la ciudad es ideal para emprendimientos que buscan estar conectados a vías rápidas y rodeados de flujo continuo. El terreno se ubica tan solo a 5 minutos del Estadio Morelos, a unos pasos de la Terminal de Autobuses, y a 2 minutos del Distribuidor Vial de la Salida a Quiroga, uno de los puntos de mayor tránsito en la ciudad. Esta combinación lo convierte en un espacio perfecto para proyectos comerciales de gran impacto.

Con 12 metros de frente y 24.5 metros de fondo, este terreno ofrece 343.25 m² totales, además de contar con una construcción de 90 m² previamente utilizada como autolavado, lo cual facilita la adaptación para giros similares o la demolición para nuevos desarrollos.

La zona Defensores de Puebla se ha consolidado como un punto estratégico para diversos comercios debido a su ubicación central, conectividad con avenidas principales, transporte público constante, y la cercanía a colonias densamente pobladas. Esto garantiza una alta exposición comercial y un flujo constante de clientes potenciales tanto en automóvil como a pie.

El terreno es ideal para proyectos como:
● Tiendas de conveniencia
● Taller automotriz
● Franquicias de comida
● Farmacia
● Autolavado
● Oficinas o servicios

Además, su ubicación en esquina permite mayor maniobrabilidad, accesos múltiples y un diseño comercial más atractivo y funcional.

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