En los últimos años, la preventa de departamentos se ha convertido en una de las opciones favoritas para quienes buscan invertir en bienes raíces en ciudades como Morelia. Este esquema consiste en comprar un inmueble cuando aún se encuentra en etapa de planeación o construcción, lo cual puede traer importantes beneficios, pero también implica ciertos riesgos que deben considerarse antes de tomar una decisión.
A continuación, te compartimos sus principales ventajas, desventajas y consejos para invertir con seguridad:
✅ Ventajas de comprar en preventa
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Precio más bajo: Generalmente, los desarrolladores ofrecen descuentos importantes al inicio del proyecto, lo que permite adquirir el inmueble a un valor menor que cuando está terminado.
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Plusvalía asegurada: Al concluir la obra, el departamento suele valer más de lo que se pagó inicialmente.
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Formas de pago flexibles: Es común que se den facilidades para cubrir el enganche y mensualidades durante la construcción.
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Opciones de personalización: En algunos casos, puedes elegir acabados o detalles al gusto.
⚠️ Riesgos de la preventa
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Retrasos en la entrega: Por distintos factores, la obra puede extenderse más de lo prometido.
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Incertidumbre del proyecto: Si el desarrollador no tiene experiencia o respaldo, existe riesgo de que el proyecto no se concrete como se esperaba.
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Modificaciones en el diseño: A veces, los departamentos terminan con cambios respecto al plano original.
Claves para invertir con seguridad
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Investiga al desarrollador: Asegúrate de que tenga buena reputación y experiencia en proyectos previos.
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Revisa la legalidad: Comprueba que el terreno esté regularizado y el proyecto cuente con los permisos correspondientes.
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Exige contrato claro: Todos los acuerdos deben quedar por escrito, incluyendo fechas de entrega, penalizaciones y condiciones de pago.
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Asesórate con un profesional inmobiliario: Un experto puede ayudarte a evitar riesgos y elegir la mejor opción según tu presupuesto y objetivos.
Conclusión
Comprar un departamento en preventa puede ser una excelente forma de invertir y obtener alta plusvalía, siempre y cuando lo hagas de manera informada y segura. La clave está en analizar cuidadosamente al desarrollador, las condiciones del contrato y contar con la guía de un profesional inmobiliario que te acompañe en todo el proceso.
En Coldwell Banker Américas, contamos con la experiencia y respaldo para asesorarte en este tipo de inversiones, garantizando que tu patrimonio esté en buenas manos.
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